Appartement bourgeois 3 pièces rénové à Nîmes, proche Maison Carrée

Situé au cœur de Nîmes, ce magnifique appartement bourgeois de type 3 se trouve à proximité immédiate de la célèbre Maison Carrée, classée patrimoine mondial de l’UNESCO. Situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien élégant, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en conservant son charme d’origine : hauteurs sous plafond généreuses, pierres apparentes, cheminée ancienne et parquet massif. L’espace de vie lumineux de 34 m², exposé sud-ouest, offre une vue dégagée et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec mezzanine et grand dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes complètent l’aménagement. L’appartement comprend aussi de nombreux rangements, une climatisation réversible et bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville de Nîmes, à proximité des Halles et de toutes commodités. Ce bien rare peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. La copropriété se compose de 14 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 035 € incluant l’eau froide. Prix de vente : 275 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 74 m², dont 34 m² pour la pièce de vie, lumineux grâce à une exposition plein sud-ouest et situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien rénové avec soin.
- La propriété comporte deux chambres, dont une avec mezzanine et un grand dressing, parfait pour optimiser l’espace et les rangements.
- Situé dans le centre-ville de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des Halles, vous profitez d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- La copropriété, composée de 14 lots principaux, n’est pas soumise à une procédure en cours et les charges annuelles s’élèvent à 1 035 € incluant l’eau froide.
- Ce bien est affiché à 275 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou une résidence principale dans un secteur très prisé.