Appartement T8 lumineux avec parking privatif au cœur de Saint-Étienne
Appartement T8 lumineux avec parking privatif au cœur de Saint-Étienne
Description
Situé au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, à l’extrémité de la rue de la République, cet appartement spacieux de 197 m² au sol (193,58 m² loi Carrez) offre un environnement idéal. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée de 17 m² avec arrière-cuisine, un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, six chambres, deux salles d’eau et deux WC. Loué avec une place de parking privative dans la cour, deux caves et deux greniers, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) et affiche une classification énergétique D. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement présente de grands espaces, de beaux parquets massifs, une luminosité abondante et de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour une activité libérale. La copropriété, bien entretenue avec des façades refaites, bénéficie d’une belle exposition. Les charges mensuelles s’élèvent à 160 €. Idéal pour ceux recherchant volume, luminosité et potentiel au centre-ville de Saint-Étienne.
En résumé
- Cet appartement de 197 m² au sol, avec 193,58 m² loi Carrez, se trouve en plein centre-ville de Saint-Étienne, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la rue de la République.
- Il dispose de 6 chambres, d’un salon spacieux de 40 m² avec cheminée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, offrant un volume et un confort remarquable.
- La résidence, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, a été récemment bien entretenue, avec des façades refaites, et bénéficie d’une exposition optimale pour profiter d’une luminosité naturelle abondante.
- Equipé d’un chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet), cet appartement affiche une classification énergétique D, ce qui garantit un coût de chauffage maîtrisé.
- Son potentiel est renforcé par sa configuration, idéale pour une activité libérale ou une utilisation polyvalente, avec une place de parking privative, deux caves, et deux greniers pour optimiser le rangement.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2863078
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 193 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
