Appartement T4 rénové à Couflens, idéal résidence secondaire ou investissement

Situé à Salau, dans la commune de Couflens, cet appartement T4 de 75 m² offre un intérieur rénové avec goût et de nombreux espaces de rangement. La cuisine séparée est accompagnée d’un cellier attenant, tandis que le grand séjour double s’ouvre sur un balcon filant exposé à l’ouest, idéal pour profiter du calme et de la vue sur la montagne. La partie salon télé peut également faire office de chambre supplémentaire. Deux chambres équipées de placards donnent accès au balcon, complétant ainsi l’espace intérieur. La salle d’eau spacieuse dispose d’une cabine de douche. Le chauffage, individuel électrique, est complété par un système collectif hors gel jusqu’à -10°C et des radiateurs modernes. Les travaux importants ont été réalisés : isolation complète des murs, sol et plafond, pose d’un plancher au sol et de fenêtres en PVC double vitrage. Il reste quelques finitions à prévoir, notamment la peinture selon votre goût. En sous-sol, une cave de 9 m² et un abri voiture ajoutent à la praticité de ce bien. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale appréciant la nature et la tranquillité, cet appartement se trouve à seulement 30 minutes de la station de ski de Guzet Neige et à 35 minutes de Saint-Girons. Le village dispose d’un hôtel-restaurant ouvert de avril à octobre, avec des commerces, une poste, un centre médical, une pharmacie, et un marché le dimanche à Seix (14 km), ainsi qu’un marché hebdomadaire à Saint-Girons. De nombreux sentiers de randonnée, rivières pour la pêche et la baignade, activités en ski ou raquettes en hiver seront à votre disposition pour profiter pleinement de la montagne.

- Cet appartement T4 de 75 m² a été presque entièrement rénové, avec une isolation complète des murs, du sol et du plafond, garantissant un confort optimal.
- Il dispose d’un grand séjour double de 75 m² avec un balcon filant exposé à l’ouest, offrant un espace de vie lumineux et agréable.
- La cuisine séparée avec un cellier attenant facilite la vie quotidienne, et deux chambres avec placards donnent accès au balcon, pour plus de praticité.
- La configuration inclut une grande salle d’eau avec cabine de douche et un chauffage électrique individuel, renforcé par un système collectif hors gel jusqu’à -10°C et des radiateurs modernes.
- Avec une cave de 9 m² en sous-sol et un abri voiture, cet appartement est idéal pour profiter de la montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou une résidence principale dans un environnement calme.