Appartement de 43,1 m² à Cabasse avec rentabilité de 7,5% en vente
Description
JCG IMMO présente un appartement de plain-pied situé au cœur du village calme de Cabasse, dans une copropriété de deux lots en excellent état, sans travaux à prévoir. La surface habitable est de 43,1 m² selon la loi Carrez. Il dispose d’une entrée indépendante menant à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu’un coin nuit et une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque, d’un espace lave-linge et de WC. Les prestations allient charme de la pierre et bois apparent, soigneusement entretenus. En termes d’électricité, aucune anomalie n’est à signaler ; menuiseries en double vitrage PVC ; raccordement à l’eau de ville et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Aucun charge de copropriété, avec une taxe foncière estimée à 420 € pour 2024, offrant un potentiel locatif de 500 € par mois et une rentabilité brute de 7,5 %. Pour plus d’informations, contactez JCG Immo.
En résumé
- Cet appartement de 43,1 m², situé au cœur du village de Cabasse, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, tout en conservant un charme authentique avec ses murs en pierre et bois apparent.
- La propriété ne nécessite aucun travaux, avec une façade et une toiture en bon état, et bénéficie d’une entrée indépendante pour plus de confort et d’autonomie.
- Avec un chauffage électrique par convecteurs, aucune anomalie électrique n’a été signalée, et l’isolation est assurée par des menuiseries en double vitrage PVC.
- Sa taxe foncière pour 2024 est estimée à seulement 420 €, et il présente un fort potentiel locatif de 500 € par mois, ce qui vous offre une rentabilité brute de 7,5 %, un rendement plutôt rare pour ce type de bien.
- La vente à 80 000 € net vendeur, avec un prix réduit à 75 000 €, constitue une belle opportunité pour un investissement rentable ou une première acquisition dans un secteur calme et attrayant.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3195862
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 43.1 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1943
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
