Appartement de 58,57 m² à Crozon, proche plage et commerces

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous propose cet appartement de 58,57 m² situé sur la commune de Crozon, dans le charmant village de Morgat. À seulement 300 mètres à pied de la plage et des commerces, cet appartement fonctionnel de type 3 offre une vie de plain-pied sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée d’une copropriété construite en 2009 comprenant 6 logements, il se compose d’une grande entrée avec dressing de 3 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², d’une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin de 8 m² ainsi qu’un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une salle de douche de 4 m² ainsi que d’un WC séparé. Vous bénéficiez en plus d’une place de parking privative et d’un box de stockage de 5 m². Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, une installation électrique conforme, un ballon d’eau chaude récent, une toiture en excellent état, et le tout connecté au tout-à-l’égout. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement peut être loué environ 800 € par mois ou générer un revenu saisonnier estimé à 13 000 € par an. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, ne présente aucune procédure en cours et ses charges mensuelles s’élèvent à 62 €, soit 744 € par an. La taxe foncière s’élève à 544 €. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site du gouvernement.

- Ce joli appartement de 58,57 m², situé à seulement 300 mètres de la plage et des commerces à Morgat, offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché.
- Il comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en rez-de-jardin de 8 m² et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
- La copropriété construite en 2009 regroupe seulement 6 logements, avec des charges faibles de 62 € par mois (744 € par an), et ne présente aucune procédure en cours ou travaux prévus.
- Vous disposez d’une place de parking privative et d’un box de stockage de 5 m², ce qui simplifie votre quotidien.
- La localisation idéale dans un environnement proche de la plage, combinée à un rapport qualité-prix attractif, avec un prix à 198 200 €, en fait une option sérieuse pour un investissement locatif ou une résidence confortable.