Appartement 2 chambres avec jardin et vue sur l’estuaire à Meschers-sur-Gironde
Appartement 2 chambres avec jardin et vue sur l’estuaire à Meschers-sur-Gironde
Description
Situé au sud de Royan, au cœur de Meschers-sur-Gironde, cet appartement exceptionnel de plain-pied propose deux chambres, un jardin arboré et une exposition optimale, dans une résidence de qualité. Sa situation privilégiée à pied permet un accès facile aux commerces, à la plage et au port, offrant une vue unique sur le plus grand estuaire d’Europe, avec des panoramas sur le large et le phare de Cordouan. Étant à seulement dix minutes de Royan, ce logement récent, construit en 2012, convient aussi bien aux jeunes retraités, aux vacanciers qu’aux investisseurs cherchant une belle opportunité locative. Il dispose d’une surface habitable de 73,52 m², d’une salle d’eau, d’un WC, d’une terrasse et d’un chauffage électrique individuel, idéal pour profiter du cadre idyllique de ce village convivial et typique.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 73,52 m² avec deux chambres, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé en plein centre-ville de Meschers-sur-Gironde.
- La résidence récente construite en 2012 vous offre un emplacement privilégié à pied des commerces, de la plage et du port, avec une vue unique sur le plus grand estuaire d'Europe, y compris le phare de Cordouan.
- Son exposition optimale, son jardin arboré et sa terrasse vous permettent de profiter pleinement du cadre maritime et convivial du village.
- Son prix de 274 000 euros (net vendeur 260 000 euros) inclut tous ces atouts, tout en restant accessible pour un bien rare dans cette zone.
- La consommation énergétique est classée en D, avec une estimation de coût annuel entre 1200 et 1690 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement électrique individuel.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224844
- Prix: 274 000 €
- Surface du Bien: 73.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
