Appartement avec 2 chambres et balcon au cœur du Mans – Rénovation nécessaire
Appartement avec 2 chambres et balcon au cœur du Mans – Rénovation nécessaire
Description
CARRÉ MANS Immobilier vous propose, dans une résidence emblématique du centre du Mans, cet appartement de standing comprenant deux chambres et la possibilité d’en aménager une troisième. Une belle entrée vous accueille avant de donner accès à un spacieux salon-séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu’à une cuisine indépendante. Un balcon filant offre un espace de détente calme sur la rue. Une cave est incluse pour le stockage, et une place de parking en location est disponible. Le logement nécessite une remise au goût du jour, offrant un potentiel de rénovation. La copropriété, composée de 24 lots principaux, ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure en cours. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges. La classe énergie et climat est E, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2661 € et 3602 € pour un usage standard. Le prix total s’élève à 170 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 97,15 m² dans une résidence emblématique du centre du Mans offre un grand volume de vie avec un salon-séjour de 42 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Vous bénéficiez de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ce qui vous donne une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- La présence d’un balcon filant de 5 m² vous permet de profiter du calme ambiant tout en étant en plein centre-ville, avec une vue orientée sud.
- La copropriété de 24 lots principaux ne présente aucune procédure en cours, et vous disposez d’une cave pour le stockage, ainsi qu'une place de parking en location, pratique pour votre quotidien.
- Le prix de 170 000 € FAI, incluant les honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante pour un bien rénovable avec un bon potentiel d’investissement ou d’habitation dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le août 17, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3020629
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97.15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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