Appartement T5 à vendre à Lens – 107 m², 4 chambres, balcon, parking sécurisé

Uniquement chez Abithea ! Découvrez ce magnifique appartement T5 de standing à vendre, offrant une superficie de 107 m² habitable, situé au cœur de Lens dans le secteur Bollaert/Louvre. Idéalement placé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, proche des commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que du stade Bollaert et du musée du Louvre. L’entrée spacieuse de 15 m² mène à un séjour lumineux de près de 30 m², exposé vers l’extérieur avec deux accès aux balcons, proposant une vue dégagée au troisième étage. La cuisine équipée de 9 m² complète cet espace à vivre de 40 m², très convivial et lumineux. La partie nuit comprend quatre chambres de 9 à 12,5 m², une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Pour le rangement, plusieurs placards intégrés et une cave sont disponibles, ainsi qu’un parking sécurisé pour votre véhicule, un atout pratique quotidiennement. L’appartement, sans ascenseur, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’une entrée privée et sécurisée, et est relié au tout-à-l’égout. La copropriété compte 282 lots, dont 62 d’habitation, avec des charges trimestrielles d’environ 800 euros comprenant eau, chauffage, cave, parking et entretien général. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce logement représente une valeur sûre, combinant volume, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une vie confortable et qualitative.

- Cet appartement de 107 m² habitable offre un volume rare pour le secteur, avec quatre chambres allant de 9 m² à 12,5 m², ce qui est idéal pour une famille ou pour optimiser votre espace.
- Son emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que du stade Bollaert et du musée du Louvre, vous offrant tous les services et loisirs à portée de main.
- La pièce de vie principale de 40 m², comprenant un salon et un séjour lumineux de près de 30 m², avec deux accès aux balcons, vous garantit un espace convivial et agréable, avec une vue dégagée au 3ème étage.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave pour votre stockage et d’un parking sécurisé, éléments essentiels pour votre confort quotidien.
- Enfin, l’ensemble est situé dans une copropriété de 282 lots, avec des charges trimestrielles d’environ 800 euros, incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz, la cave et le parking, sans procédure en cours, ce qui assure une stabilité pour votre projet d’achat.