Appartement 2/3 pièces à Nice face à l’Etoile avec bail jusqu’en 2074
Description
Charmant appartement de type 2/3 pièces situé dans une résidence sécurisée de standing à Nice, face à la célèbre zone commerciale ‘Nice Etoile’ et bénéficiant d’un bail emphytéotique jusqu’en 2074. Implanté dans un immeuble avec équipe de gardiens 24h/24, cet appartement lumineux offre une belle entrée avec deux placards, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, une petite chambre ou bureau, ainsi qu’un WC séparé. Orienté Est, il bénéficie d’une exposition lumineuse, d’aucun vis-à-vis et d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Les équipements incluent double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. La superficie habitable est de 64 m². Les détails sur les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² se situe dans une résidence de standing avec un bail emphytéotique jusqu’en 2074, ce qui offre une stabilité et une sécurité à long terme pour votre investissement.
- Il dispose d’une orientation EST, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’environnement urbain et des collines environnantes.
- La configuration comprend un séjour spacieux, une chambre avec placard, une petite chambre ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant, parfait pour une vie confortable ou une gestion facile.
- Équipé de double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, cet appartement offre un confort moderne répondant aux exigences actuelles.
- Son emplacement à Nice, face à "Nice Etoile", dans un immeuble sécurisé avec gardiens 24h/24, est un atout majeur pour une valorisation patrimoniale ou pour une vie pratique en centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2894602
- Prix: 210 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
