Appartement PMR de 47,75 m² avec piscine à La Londe-les-Maures
Appartement PMR de 47,75 m² avec piscine à La Londe-les-Maures
Description
À seulement deux minutes de la plage de l’Argentière, cet appartement conforme aux normes PMR de 47,75 m² Carrez est situé au sein d’une résidence de loisirs offrant diverses infrastructures telles que piscines, terrains de tennis, restaurants, laverie et terrain multisports. Il se compose d’un double séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement possède des placards intégrés et dispose de parkings communs. Il est vendu équipé et en bail commercial avec une société de gestion, avec la possibilité de sortir du bail en 2029. Le loyer annuel de 3 767,82 € assure une rentabilité brute de plus de 5 %, avec des charges remboursées à environ 75 % par le gestionnaire. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement de 47,75 m² situé à seulement deux minutes de la plage de l'Argentière, avec une forte attractivité touristique dans la région.
- La propriété dispose d’un bail commercial en gestion, garantissant un loyer annuel de 3 767,82 €, ce qui offre une rentabilité brute de plus de 5 %, avec des charges remboursées à environ 75 %.
- Cet appartement, conforme aux normes PMR, est situé dans une résidence de loisirs équipée de piscines, tennis, restaurants, terrain multisports et laverie, ce qui attire une clientèle diversifiée et facilite la location.
- La possibilité de sortir du bail en 2029 permet une certaine flexibilité, tout en conservant un investissement sécurisé avec un bail déjà en place.
- Avec une classe énergie C et une consommation énergétique estimée à 178, cet investissement allie performance énergétique et rendement attractif, le tout dans une région très prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549909
- Prix: 75 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (8.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La londe les maures
- Code Postal 83250
- Quartier/Secteur Argentière
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
