À vendre appartement 3 pièces au centre du Val – Investissement locatif rentable

Venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur du village du Val, à quelques minutes en voiture de Brignoles. Ce bien se compose d’un spacieux séjour de 36 m² avec une cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, idéal pour profiter du soleil. Il dispose de deux chambres de 12,23 m² et 10,19 m², d’une grande salle de bain de 7,67 m² et d’un WC indépendant. Chauffage électrique individuel. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment la salle de bain et la cuisine, sont à prévoir. La localisation offre un accès à pied aux commerces de proximité ainsi qu’aux écoles maternelles et primaires. Le stationnement est facile dans les environs. Avec des faibles charges annuelles de seulement 60 euros, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix, idéale pour un investissement locatif avec un rendement de 6,5 % (estimation locative de 650 euros par mois). La copropriété est saine, sans procédures en cours, et respecte des normes énergétiques classées E, avec une performance climatique de classe B. Les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 1430 et 1980 euros. Informations supplémentaires disponibles sur le site officiel des risques. À voir rapidement pour un investissement ou une habitation confortable dans un village recherché.

- Cet appartement de 72 m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 4 lots offre un excellent potentiel, notamment pour un investissement locatif avec un rendement estimé à 6,5 %, ce qui vous permettrait de générer environ 650 euros par mois de revenus locatifs.
- Il dispose de deux chambres de 12,23 m² et 10,19 m², ainsi qu'un vaste séjour de 36 m² avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur dans un environnement pratique et central.
- La faiblesse des charges, seulement 60 euros par an, couvre l’électricité des parties communes, ce qui améliore encore la rentabilité de votre investissement, et il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété.
- La localisation offre un accès à pied aux commerces, écoles maternelles et primaires, facilitant la vie quotidienne et l’attrait pour de futurs locataires ou votre propre confort.
- Avec une classe énergétique E et une classe climat B, ainsi que des dépenses énergétiques estimées entre 1430 et 1980 euros par an, vous bénéficiez d’un bien assez performant énergétiquement, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans la salle de bain et la cuisine.