Appartement T2 lumineux à vendre au centre-ville de Nîmes avec vue sur monuments

Ce charmant appartement de type 2 situé dans le centre-ville de Nîmes offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres traversantes. Situé au dernier étage d’une petite copropriété avec faibles charges, il bénéficie d’une vue dégagée rare sur les toits et monuments historiques de la vieille ville, sans vis-à-vis. L’appartement, en parfait état de rénovation, est fonctionnel et possède beaucoup de cachet. Il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien dispose d’une cave, d’une couverture et d’une isolation récemment refaites. La surface habitable est de 41 m². La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 255 €. Le bien est vendu meublé possible. Situé à proximité immédiate du centre historique, des Halles et de la faculté Vauban, il représente une excellente opportunité. La vente est proposée par l’agence Best Home, située à Nîmes.

- Cet appartement de 2 pièces fait 41 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un bon potentiel de valorisation en raison de sa situation et de ses rénovations récentes.
- Situé au dernier étage dans une petite copropriété, il bénéficie d'une luminosité traversante et d'une vue dégagée sur la vieille ville, ce qui est rare dans le centre de Nîmes.
- Le bien a été intégralement rénové, avec notamment la couverture et l'isolation refaites, ce qui vous évite des travaux à court terme.
- Son faible coût annuel de charges, seulement 255 €, et sa cave en font un bien pratique et peu coûteux à entretenir.
- Avec un prix net vendeur de 119 000 €, cet appartement représente une opportunité sûre dans un secteur recherché, surtout si vous cherchez un bon rendement locatif.