Appartement 2 pièces lumineux avec vue dans le centre de Nîmes à vendre

Charmant appartement de type 2 situé dans le centre historique de Nîmes, bénéficiant d’une luminosité traversante exceptionnelle et d’une vue dégagée rare sur les toits et monuments de la vieille ville, sans vis-à-vis. Situé au dernier étage, à seulement deux pas du centre-ville, des Halles et de la faculté Vauban, cet appartement a été récemment rénové avec soin, alliant fonctionnalité et cachet. Il se trouve dans une petite copropriété à faibles charges, avec des charges annuelles de seulement 255 €, et peut être vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un investissement locatif. Il dispose d’une cave, les travaux de couverture et d’isolation ayant été refaits. La propriété a été construite en 1900 et offre une surface de 41 m². Aucun procédure en cours. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. La localisation précise est dans le centre-ville de Nîmes, avec une vue magnifique sur la ville historique.

- Cet appartement de 2 pièces fait 41 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un bon potentiel de valorisation en raison de sa situation et de ses rénovations récentes.
- Situé au dernier étage dans une petite copropriété, il bénéficie d'une luminosité traversante et d'une vue dégagée sur la vieille ville, ce qui est rare dans le centre de Nîmes.
- Le bien a été intégralement rénové, avec notamment la couverture et l'isolation refaites, ce qui vous évite des travaux à court terme.
- Son faible coût annuel de charges, seulement 255 €, et sa cave en font un bien pratique et peu coûteux à entretenir.
- Avec un prix net vendeur de 119 000 €, cet appartement représente une opportunité sûre dans un secteur recherché, surtout si vous cherchez un bon rendement locatif.