Appartement T2 avec jardin privatif à Quimper – Investissement locatif
Appartement T2 avec jardin privatif à Quimper – Investissement locatif
Description
Situé à Quimper, dans le quartier de Braden – Vallon Saint Laurent, cet appartement de type 2 offre un cadre idéal pour les investisseurs. Installé dans une copropriété des années 90, au calme dans une impasse proche de l’hôpital, il bénéficie d’une superficie de 54,56 m². L’espace de vie lumineux orienté au sud comprend un coin cuisine. La chambre spacieuse, la salle de bains, les WC séparés et l’entrée avec rangements complètent ce bien. Un jardin privé de 50 m², parfait pour les repas en plein air ou la détente, constitue un atout majeur. Un cellier offre un espace de stockage supplémentaire. Facilité de stationnement. Les parties communes sont en bon état. Actuellement loué 542 € hors charges, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. La copropriété compte 30 lots, avec 15 appartements, et des charges annuelles de 684 €, eau comprise. La taxe foncière s’élève à 806 €. Aucun procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1020 € et 1440 € (abonnements compris), en fonction des années 2021 à 2023. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La société INOVA, entreprise bretonne détenue par ses salariés, dispose de 6 agences en Bretagne, notamment à Quimper, Rennes, St Malo, Dinard, Vannes et Lorient.
En résumé
- Cet appartement de 54,56 m² se situe dans une copropriété de 30 lots, avec 15 appartements, et est en bon état général, idéal pour un investissement locatif.
- Actuellement loué 542 € hors charges, avec des charges annuelles de copropriété de 684 € (eau comprise), ce qui permet d’assurer un revenu locatif attractif.
- La propriété bénéficie d’un jardin privatif de 50 m², un véritable atout pour la détente ou des repas en plein air, dans un environnement calme en impasse.
- La consommation énergétique est estimée entre 1020 € et 1440 € par an, classe énergie D et classe climat B, ce qui permet de prévoir des coûts maîtrisés pour la gestion.
- La taxe foncière est de 806 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété, vous évitant des coûts ou risques additionnels.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246327
- Prix: 125 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
