Appartement rénové 2 pièces à vendre près de la Place Rossetti à Nice – Dernier étage

Situé en plein cœur du Vieux Nice, cet appartement de charme, situé directement sur la célèbre Place Rossetti, bénéficie d’un emplacement exceptionnel très recherché. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il combine l’animation du quartier historique avec une grande tranquillité. Rénové entièrement, ce deux pièces de 37,19 m² a été optimisé pour maximiser l’espace et offrir un confort moderne. L’entrée, d’environ 4 m² avec rangements intégrés, mène à un séjour lumineux de plus de 16 m², cœur de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, d’environ 5 m², est fonctionnelle. La chambre, cosy et optimisée, se complète d’une salle de bain spacieuse avec WC de plus de 4,5 m². Vendu clé en main, sans travaux nécessaires, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier performant. Lors de la dernière saison pleine, d’avril à septembre 2025, il a généré près de 15 000 € de chiffre d’affaires, offrant une rentabilité de 11%. C’est une occasion rare d’acquérir un actif liquide, immédiatement rentable, en plein secteur prisé de Nice. Visite vidéo sur demande.

- Cet appartement situé au dernier étage (4ème sans ascenseur) offre 37,19 m² entièrement rénovés, optimisés pour un confort moderne et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.
- Il dispose d’un séjour de plus de 16 m², d’une cuisine séparée équipée de 5 m², d’une chambre optimisée, et d’une salle de bain avec WC de plus de 4,5 m².
- Situé en plein cœur du Vieux Nice, directement sur la Place Rossetti, il combine une localisation exceptionnelle avec une tranquillité relative malgré l’animation du quartier.
- Lors de la dernière saison (avril à septembre 2025), il a généré près de 15 000 € de chiffre d’affaires, soit une rentabilité de 11%, ce qui en fait un investissement locatif saisonnier très performant.
- Son prix de vente est de 259 000 €, ce qui offre une excellente opportunité d’acquérir un actif liquide et immédiatement rentable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.