Charmant appartement T5 avec jardin et charme authentique à Pontarlier
Charmant appartement T5 avec jardin et charme authentique à Pontarlier
Description
Situé au second et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 copropriétaires, cet appartement charmant de type T5 offre 4 chambres spacieuses, une cuisine américaine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, une salle d’eau, une petite buanderie, un espace aménageable selon vos envies et un grenier privatif accessible facilement, idéal pour du rangement supplémentaire. D’une superficie de 87m² loi Carrez, il bénéficie également d’un espace supplémentaire pouvant atteindre 114m² au sol. La mansarde, avec une pente modérée, facilite l’ameublement. Les fenêtres et velux omni présents apportent une luminosité appréciable pour un espace mansardé. Vous profiterez d’un cadre collectif avec un espace vélo, un sous-sol pour bricolage et un magnifique jardin donnant sur les champs et le Larmont, équipé d’une balançoire, d’un petit court d’eau pour le charme, la quiétude ou l’irrigation. Un système de chauffage double incluant gaz individuel et cheminée assure votre confort. À prévoir : rafraîchissement des peintures, fenêtres à changer, et installation d’un insert pour la cheminée. Le logement est situé dans un quartier calme et bien déneigé à Toulombief. Il n’offre pas de parking privé ni de garage, mais des places sont disponibles dans la rue. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien constitue une opportunité rare compte tenu de son prix, ses caractéristiques et son emplacement. N’attendez pas pour le découvrir !
En résumé
- Cet appartement T5 de 87m² loi Carrez, avec un espace supplémentaire pouvant atteindre 114m² au sol, offre un excellent potentiel d'aménagement et de confort adapté à votre mode de vie.
- Situé au second et dernier étage d'une copropriété très familiale de 4 copropriétaires, il bénéficie d'une luminosité grâce à ses fenêtres et velux dans presque toutes les pièces.
- Vous profitez d’un environnement calme dans le quartier de Toulombief, avec un accès à un magnifique jardin donnant sur les champs et le Larmont, idéal pour profiter de l’extérieur ou un espace pour vos activités en collectif.
- La copropriété ne comporte que 5 lots, avec des charges moyennes de 450 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Le système de chauffage double (gaz de ville et cheminée) vous assure une confortabilité optimale, et des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser le bien, notamment les peintures et les fenêtres.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244217
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 584 € - 2 145 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 450 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
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