Charmant T2 cabine rénové au cœur de Saint-Lary — Idéal résidence ou location

Situé en plein cœur de Saint-Lary, ‘Le Cœur de Village’ est un appartement T2 cabine récemment rénové avec goût, alliant confort et praticité. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse invite au partage, comprenant un coin salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et une cheminée pour une ambiance cocon montagne, été comme hiver. La configuration de l’espace nuit comprend une chambre parentale et une cabine avec 4 lits, idéale pour accueillir jusqu’à 6 personnes. Ce bien se distingue par un mobilier de haute qualité, soigneusement sélectionné, offrant un niveau de confort et de finition supérieur. Hautement fonctionnel, il dispose également d’un stationnement privé, d’une cave pour skis et vélos, et d’un accès facilité en toutes saisons. En rez-de-chaussée, il constitue une résidence secondaire idéale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au centre de la station, ce appartement clé en main procure tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la montagne. La copropriété comprend 50 lots principales, avec des charges annuelles d’environ 550 euros. Prix de vente : 270 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 255 000 euros hors honoraires. L’appartement est classé E pour la consommation énergétique (290 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1170 et 2460 euros, sur la base des prix en vigueur en 2021-2023. La présente annonce a été rédigée par Élodie MIR pour l’Atelier Immo, conformément à la réglementation sur les risques immobiliers disponible sur le site GéoRisques.

- Vous avez ici un appartement de 66,12 m² avec une pièce de vie de 47,54 m², qui offre un espace spacieux et convivial idéal pour accueillir jusqu’à 6 personnes.
- Situé en plein centre de Saint-Lary, il bénéficie d’un accès facile toute l’année, avec un stationnement privé, une cave pour skis et vélos, tout cela en rez-de-chaussée.
- La résidence possède 50 lots, avec des charges annuelles d’environ 550 euros, ce qui indique un coût d’entretien maîtrisé.
- La consommation énergétique est classée en lettre E (290 kWh/m²/an) avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1170 et 2460 euros, vous permettant d’évaluer la rentabilité ou votre consommation.
- Enfin, son mobilier de haute qualité et la rénovation récente en font un bien clé en main, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.