Appartement T3 lumineux de 62m² avec terrasse et parking à Portet-sur-Garonne
Appartement T3 lumineux de 62m² avec terrasse et parking à Portet-sur-Garonne
Description
Venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-jardin de 62m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2007 à Portet-sur-Garonne. Il comprend une entrée avec placard et dégagement de 6.43m² donnant accès à un WC indépendant, une première chambre de 10.38m², une seconde chambre de 9.75m² avec placard, une salle de bain avec double lavabo de 3.67m², et un grand séjour lumineux de 30.37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte de 15m² offrant une vue sur les espaces verts (non privatifs, entretien partagé). Deux places de parking aériennes complètent l’appartement. Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, consommation énergétique classée C et émissions de gaz à effet de serre classées B. L’appartement est actuellement occupé mais sera vendu libre de toute occupation. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 85€, incluant l’entretien des espaces verts, la consommation d’eau des parties communes et charges courantes. La copropriété regroupe 66 lots, dont 32 d’habitation. Situé à proximité de nombreux transports (lignes 50, 311, L5 à 3 minutes à pied, gare SNCF à 2.5 km), commerces essentiels, écoles (école élémentaire à 120m, maternelle à 260m), et services médicaux. Prix de vente : 154 900 €, honoraires inclus de 6.83%, hors honoraires 145 000 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 996 € et 1348 €, année 2021-2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 62m² en rez-de-jardin dispose de 2 chambres avec placard, un séjour lumineux de 30.37m² et une terrasse couverte de 15m² offrant une belle vue sur les espaces verts, même si ceux-ci ne sont pas privatifs.
- Il est situé dans une résidence sécurisée construite en 2007, avec seulement 66 lots dont 32 logements, ce qui garantit un environnement calme et bien entretenu.
- La présence de 2 places de parking aériennes facilite votre stationnement, un atout pour votre quotidien.
- Les charges mensuelles à 85€ incluent l’entretien des espaces verts, la consommation d’eau des parties communes et les charges courantes, ce qui vous permet de maîtriser votre budget.
- Son excellent classement énergétique avec un DPE en classe C et GES en classe B, associé à un coût annuel d’énergie estimé entre 996€ et 1348€, en fait un bien économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243333
- Prix: 154 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 62.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 996 € - 1 348 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
