A vendre Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée à Saint-Herblain, proche Parc de Preux
A vendre Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée à Saint-Herblain, proche Parc de Preux
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une maison individuelle comprenant deux appartements dans une zone piétonne calme, cet appartement proche du Parc de Preux et des nouvelles commodités du Boulevard Charles Gautier offre une grande entrée avec portes doubles donnant sur une zone nuit comprenant deux chambres, un dressing, un espace de rangement, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée est attenante à un séjour de plus de 25m² exposé double, avec accès à une cour privée. Aucun travaux à prévoir, une isolation et une rénovation ont été récemment réalisées. Pour plus d’informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, contactez-nous. Réf : 1545C. Notre équipe vous accompagne à Nantes, dans la région Nord et Sud Loire.
En résumé
- Cet appartement de 68m² dispose de 2 chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif, situé en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- La pièce de vie de plus de 25m² avec double exposition offre une luminosité optimale et un accès direct à une cour privée de 10m², idéale pour profiter du extérieur sans quitter votre logement.
- La rénovation a été récemment effectuée, incluant l’isolation, ce qui vous évite des travaux immédiatement, et vous garantit un logement économe en énergie, avec une classe D et une consommation estimée entre 966 et 1308 kWh.
- Situé à proximité du Parc de Preux et des commodités du Boulevard Charles Gautier, cet appartement bénéficie d’un emplacement prisé dans une zone calme et piétonne, tout en étant à seulement
44800.
- Son chauffage individuel au gaz radiateur vous assure une gestion facile et efficace de votre confort, avec une orientation nord-est qui optimise l’ensoleillement en fonction de la journée.
Détails
Mis à jour le novembre 23, 2025 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3003987
- Prix: 158 500 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 966 € - 1 308 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
