Appartement en viager occupé de 103 m² avec garage et cave à Gap
Description
Situé dans le quartier Médiathèque de Gap, cet appartement de 4 pièces de 103 m² loi Carrez (112 m² au sol) offre un espace confortable en parfait état, sans travaux énergétiques à prévoir. En viager occupé, il bénéficie d’une réduction immédiate de 50 % sur le prix et les frais de notaire. Composé d’une pièce de vie lumineuse de 27 m² orientée sud avec accès à un balcon, il dispose d’une cuisine équipée avec cellier, loggia ouverte sur le balcon, trois chambres, une salle de bains, WC séparé, garage et cave. Les vendeurs, un homme de 76 ans et une femme de 75 ans, continuent à vivre chez eux jusqu’à leur départ ou leur décès. L’acquéreur devient pleinement propriétaire en versant le bouquet de 50 000 € HAI et une rente mensuelle de 400 €, tout en respectant le Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie. Ce mode d’achat solidaire favorise le confort des seniors tout en investissant dans un bien immobilier rentable. La copropriété comprend 67 lots, avec des charges annuelles de 2 924 €, incluant chauffage et eau chaude sanitaire. La taxe foncière s’élève à 1 838 €. Le logement présente une classe énergie C et une classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1 520 € et 2 130 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Retrouvez l’annonce complète sur le site de l’agence Visita.
En résumé
- Cet appartement de 103 m² loi Carrez, avec 112 m² au sol, dispose d'une pièce de vie de 27 m² orientée sud, ouverte sur un balcon, offrant luminosité et espace de vie agréable.
- Il comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine intégrée avec cellier et loggia, ainsi qu’un garage et une cave, parfait pour un confort optimal.
- Le bien est en viager occupé avec une réduction immédiate de 50 % sur le prix, soit un bouquet de 50 000 € HAI, et une rente mensuelle de 400 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement solidaire intergénérationnel.
- La copropriété regroupe 67 lots, avec des charges annuelles de 2 924 €, incluant chauffage et eau chaude sanitaire, et une taxe foncière de 1 838 €, ce qui garantit un entretien serein.
- La classe énergie C et la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1 520 € et 2 130 € par an, permettent de profiter d’un logement éco-responsable et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243328
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 103.39 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 924 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
