Appartement T3 en viager à Toulon avec vue panoramique et garage
Description
Cette opportunité immobilière située à Toulon, dans le secteur du Port, propose un appartement T3 de 98,40 m² (dont 85 m² habitables selon la loi Carrez) en viager occupé par une dame de 95 ans, sans rente à verser. Il s’agit d’une résidence située au 2ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un vaste séjour, d’un WC, d’une salle d’eau, d’un cellier et de deux grandes chambres dont une avec loggia. Traversant, lumineux, bien entretenu mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il reste habitable en l’état. Les charges mensuelles s’élèvent en moyenne à 145€, et les impôts fonciers seront à confirmer. Ce bien représente une véritable opportunité à ne pas manquer, idéal pour une première acquisition ou investissement. La vente inclut aussi un garage, une dépendance et un terrain de 2130 m². La propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’une localisation privilégiée dans la ville de Toulon, offre un bon rapport qualité/prix, et le prix de vente s’élève à 232 000 euros, honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Cet appartement T3 de 98,40 m², avec 85 m² habitables selon la loi Carrez, est situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée imprenable à Toulon dans le secteur du Port.
- La vente en viager occupé par une dame de 95 ans sans rente vous permet d’accéder à un bien de grande surface à un prix attractif de 232 000 €, avec un bouquet initial de 232 000 €.
- Le logement est traversant, lumineux, bien entretenu, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, ce qui offre une opportunité d’adapter le bien à votre goût.
- Les charges mensuelles moyennes s’élèvent à 145 €, et il y a un garage, une dépendance et un terrain de 2130 m² inclus dans la vente, ce qui augmente la valeur de votre investissement.
- Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, combinant espace, vue exceptionnelle, et prix compétitif pour une acquisition en viager dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4020343
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
