Appartement T1 étudiant à vendre à Paris 75018 avec terrasse et rentabilité intéressante

Appartement T1 destiné à la location en LMNP situé au 18ème arrondissement de Paris, dans une résidence étudiante. La surface loi Carrez est de 16,02 m² et bénéficie d’une terrasse de 5,30 m². Il comprend un séjour-chambre avec placard de 10,38 m², une salle de bain avec WC de 3,28 m² et une cuisine américaine équipée de 2,37 m². Situé à seulement 5 minutes à pied d’un supermarché, cet appartement est entièrement géré, meublé et équipé. La résidence date de 2008 et comprend 60 lots avec une gestion en cours. Le bail commercial court jusqu’au 30 mars 2029 et le loyer mensuel hors charges s’élève à 463 euros, avec des charges annuelles de 384 euros. La rentabilité brute est estimée à 5,06 % par an. Le prix de vente est de 109 800 euros H.T., mobilier compris pour 600 euros H.T. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Ce bien est proposé par Madame Marlène Ballario, mandataire agréée. Aucune consommation d’énergie n’est indiquée, et le DPE actuel n’est pas soumis à la certification. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.

- Cet appartement T1 de 16,02 m², avec une terrasse de 5,30 m², est entièrement meublé, équipé et situé dans une résidence étudiante gérée, ce qui facilite la location et assure une stabilité locative.
- Le bail en cours jusqu'au 30 mars 2029 garantit un revenu locatif sécurisé, avec un loyer mensuel hors charges de 463 euros et des charges annuelles de seulement 384 euros.
- La rentabilité brute est estimée à 5,06 %, ce qui est un rendement intéressant pour un investissement locatif en région parisienne.
- Le prix de vente de 109 800 euros H.T., mobilier inclus pour 600 euros H.T., représente une opportunité d’acquérir un bien idéal pour une stratégie d’investissement en LMNP.
- Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied d’un supermarché, avec une gestion assurée dans une copropriété de 60 lots sans procédure en cours, ce qui minimise les risques.