Appartement F3 à Ars-sur-Moselle avec balcon, garage et jardin privatif
Appartement F3 à Ars-sur-Moselle avec balcon, garage et jardin privatif
Description
EXCLUSIVITÉ Gallys Immobilier ! Cet appartement F3 de 64,46 m² situé à Ars-sur-Moselle bénéficie d’une estimation offerte et d’un accompagnement personnalisé. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, à proximité immédiate de Metz, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec accès direct au balcon, une grande cuisine séparée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un cagibi, une salle de bains avec WC, et une cave. L’appartement offre une vue dégagée sur la nature dans un environnement calme. Vendu avec un garage, un jardin privatif, un grenier accessible et un stationnement facile dans la rue. Construction de 1960, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage PVCC, fibre optique, faibles charges de copropriété. Secteur idéalement placé pour bénéficier des commodités, écoles, collèges, axes autoroutiers, gare SNCF avec trains et réseau de bus, accès rapide à l’A31, A4, proximité de la ZAC d’Augny. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 15 lots. Classe énergie F, classe climat F, avec un coût annuel énergétique estimé entre 2330 € et 3200 €. Contactez rapidement votre conseiller Gallys Immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Ce joli appartement de 64,46 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, offre une grande pièce de vie avec accès direct au balcon pour profiter de la vue dégagée sur la nature.
- Il comprend deux chambres, dont une avec dressing, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec WC, et une cave, le tout sans travaux à prévoir.
- Vous bénéficiez également d’un garage, d’un jardin privatif, d’un grenier accessible, et de stationnement facile dans la rue, idéal pour votre confort au quotidien.
- Sa localisation privilégiée à Ars-sur-Moselle, à proximité immédiate de Metz et des axes autoroutiers A31 et A4, vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités, écoles, et transports en commun.
- Le prix attractif de 135 000 € avec un faible coût annuel d’énergie entre 2330 € et 3200 €, ainsi que des charges de copropriété faibles, en font un excellent investissement ou une belle résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624799
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.46 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
