Appartement 5 pièces lumineux avec terrasse et cave à Langon
Description
Situé à Langon dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 96,80 m² (loi Carrez) offre un intérieur lumineux avec de nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, un agencement harmonieux et fonctionnel se dévoile, comprenant un double séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle avec une vue dégagée orientée sud-ouest sur le parc, sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 12 m² est aménagée et équipée, combinant praticité et sobriété. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 10 m² et 11 m², toutes équipées de balcon, idéales pour une vie de famille. La salle de bain nécessite un rafraîchissement, complétée par un WC séparé. La résidence propose un cadre de vie calme, entre nature et commodités. L’appartement est équipé d’une connexion internet à fibre optique et dispose d’une cave privative. Il est également possible d’acquérir un garage de 14 m² en supplément. Un parking gratuit est accessible à proximité. Des travaux de double vitrage sont à prévoir (devis disponible), permettant de personnaliser ce logement pour une meilleure efficacité thermique. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement. Contactez rapidement votre conseiller eXp Realty pour une visite ou de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 16 lots, avec une quote-part annuelle en charges d’environ 1200 €. Aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2840 € et 3860 € (pour année 2021 à 2023). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 96,80 m² (loi Carrez) dispose d’un double séjour de 20 m² lumineux avec une vue dégagée orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un espace convivial.
- Il comprend trois chambres de 10 m² et 11 m² avec balcon, offrant un environnement idéal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités.
- La cuisine séparée de 12 m², aménagée et équipée, allie praticité et sobriété pour simplifier votre quotidien.
- La résidence propose un cadre calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec une cave privative et la possibilité d’ajouter un garage de 14 m² en supplément.
- Le logement est énergivore avec une classe énergie F et classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2840 € et 3860 € sur les années 2021 à 2023, mais des travaux de double vitrage sont à prévoir pour améliorer la performance thermique.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226352
- Prix: 154 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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