Bel appartement familial de 77 m² avec cave à Marseille 4ème

Exclusivité à la vente, magnifique appartement familial meublé de type F3/F4 traversant d’une surface Carrez de 77 m², situé au premier étage d’une copropriété sécurisée de bon standing, bien entretenue, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Cet appartement allie charme et confort avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et des sols en tomettes. Il comprend une cuisine équipée récente avec électroménagers neufs (réfrigérateur avec congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle), trois chambres dont une vaste chambre parentale, une seconde chambre double et une chambre simple, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave de 8 m² de forme carrée. Le logement bénéficie de prestations telles que double vitrage PVC, cumulus électrique et chauffage au gaz. Idéalement situé à proximité immédiate du collège Saint Bruno La Salle, dans un quartier dynamique et animé, avec peu de nuisances sonores hors récréations. À prévoir, un rafraîchissement pour rendre ce bien encore plus agréable, mais il est habitable en l’état. La taxe foncière s’élève à 1 012 €, et les charges de copropriété à 184 € trimestriels. Classe énergie : C, Classe climat : C. Prix de vente : 216 000 €, comprenant 8 640 € d’honoraires charge acquéreur, soit un prix hors honoraires de 207 360 €.

- Cet appartement de 77 m², situé au premier étage d’une copropriété sécurisée dans le 4ème arrondissement de Marseille, offre un excellent compromis entre espace et localisation.
- Il dispose de trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse, ainsi qu’une cuisine équipée neuve avec électroménagers modernes, parfait pour une famille.
- Son cachet d’ancien avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et sols en tomettes, lui confère un charme authentique et agréable à vivre.
- La proximité immédiate du métro 'Chartreux' (ligne 1) et du collège Saint Bruno La Salle facilite votre quotidien et garantit une excellente accessibilité.
- Avec une taxe foncière de 1 012 € et des charges trimestrielles de 184 €, cet appartement représente un achat équilibré, d’autant plus que son classement énergétique est en classe C, ce qui assure une consommation maîtrisée.