Appartement F5 lumineux avec 2 balcons, parking privé et cave à Saint-Fargeau-Ponthierry

Marie-Isabelle De Oliveira vous propose en exclusivité un spacieux appartement F5 de 92,32 m² situé à proximité immédiate des commerces et commodités essentielles. Traversant, lumineux et bien entretenu, cet appartement comprend deux balcons offrant une vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. Situé au premier étage, il dispose d’une entrée avec nombreux placards, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier, d’un double séjour d’environ 30 m², d’une buanderie pratique, ainsi que de trois chambres avec placards, toutes donnant sur le grand balcon. Il possède une salle de bains, des toilettes, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce à une disposition bien pensée. L’appartement est équipé de double vitrage PVC, volets roulants motorisés, et bénéficie d’une connexion fibre optique. Deux places de stationnement privatives, une cave et la présence d’un gardien complètent ses avantages. La copropriété compte 4 lots, avec des charges mensuelles d’environ 260 € incluant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et la sécurité. Le DPE en classe D indique une consommation énergétique modérée, estimée entre 1010 et 1420 kWh/an. La construction date de 1968. Idéal pour une famille ou un projet d’aménagement flexible, à découvrir rapidement.

- Cet appartement de 92,32 m² se situe au premier étage, offrant une vue dégagée grâce à ses deux balcons dont l’accès est possible depuis la cuisine et le séjour, ce qui garantit luminosité et confort au quotidien.
- Il dispose de 3 chambres avec placards, mais peut facilement être configuré en 4 chambres, grâce à une disposition intérieure flexible, idéale si vous cherchez de la modularité.
- Avec 2 places de parking privatives et une cave incluse, vous disposez de toutes les commodités pour stationner en toute tranquillité et stocker vos affaires.
- La copropriété ne compte que 4 lots, avec des charges d’environ 260 € par mois, charges qui comprennent l’eau, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et la sécurité assurée par un gardien.
- Son classement énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 1010 et 1420 kWh/an, vous permet d’envisager une gestion raisonnable de votre budget énergie.