Appartement traversant de 71 m² avec jardin privé et garage à Cayrac
Description
Situé à Cayrac, entre Montauban et Caussade, à quelques minutes d’Albias, cet appartement traversant de 71 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et lumineux. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien bénéficie d’un jardin privatif très apprécié, d’un garage de 22 m² et de faibles charges de copropriété. Actuellement loué 545 € HC, il constitue une opportunité d’investissement sécurisé. La copropriété de 16 lots est saine, sans procédure en cours. La classe énergétique est D avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1316 € et 1781 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, selon les données de 2021 à 2023. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 16 lots, est vendu avec un garage de 22 m², idéal pour sécuriser votre véhicule ou stockage supplémentaire.
- Il est actuellement loué 545 € hors charges, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, parfait pour un investissement sécurisé.
- La propriété dispose d’un petit jardin privatif très apprécié, offrant un espace extérieur pratique pour se détendre ou recevoir.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec de faibles charges, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- Selon les estimations énergétiques, les dépenses annuelles d'énergie oscillent entre 1316 € et 1781 € pour une utilisation standard, avec un classement énergétique en classe D et une classe climat en B.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728493
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 71.03 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 316 € - 1 781 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
