Appartement T4 Loué de 90m² à Cambrai, Investissement Immobilier
Description
Appartement de 90 m² situé en rez-de-chaussée dans le centre-ville de Cambrai, avec une entrée directe depuis la rue. Actuellement loué, il offre un revenu locatif annuel de 8 220 € et une taxe foncière annuelle de 1 160 €. Ce logement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à des puits de lumière, de trois chambres, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau pouvant accueillir une baignoire, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Voir plan détaillé. Son classement DPE en D indique une consommation énergétique modérée. Honoraires à la charge du vendeur. La classe climat est B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 650 € et 2 280 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 90 m², situé en rez-de-chaussée dans le centre-ville de Cambrai, est actuellement loué, ce qui vous garantit un revenu locatif annuel immédiat de 8 220 €.
- Son rendement locatif constitue une opportunité intéressante pour un investissement avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 160 €.
- Il comprend une grande pièce de vie lumineuse grâce à des puits de lumière, avec trois chambres et une cuisine ouverte équipée, idéal pour la location ou la revente.
- Son classement DPE en D, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1 650 € et 2 280 € par an, permet d’anticiper une gestion énergétique maîtrisée.
- La proximité immédiate du centre-ville offre un emplacement stratégique, combinant facilité d’accès et attractivité pour les locataires ou pour une valorisation future.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3090308
- Prix: 128 500 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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