Appartement à vendre à Sedan avec locataire en place, cave et parking

Spécial investisseur, cet appartement loué avec locataire en place depuis 10 ans, se situe dans une belle résidence à Sedan, à proximité immédiate des commerces. Il comprend une entrée avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC, une cuisine séparée, et une pièce de vie lumineuse. Au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d’un grand balcon ou terrasse offrant une vue sur la verdure. L’appartement est complété par une place de parking privée et une grande cave. Le chauffage collectif au gaz, le double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent confort et efficacité énergétique. La location actuelle génère un revenu de 360 € par mois, charges comprises (60 €). La copropriété compte 79 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat C. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard oscillent entre 350 € et 450 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement, loué depuis 10 ans, vous garantit un revenu stable de 360 € par mois, charges comprises, avec une gestion locative déjà assurée.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d’un grand balcon offrant une vue sur la verdure, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans effort d’entretien.
- Avec une superficie de 33,25 m², il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bains avec douche et WC, et un dressing pour optimiser l’espace.
- La copropriété, composée de 79 lots, ne présente aucune procédure en cours et offre des prestations comme le parking privé et une grande cave, très appréciables pour la sécurité et le stockage.
- Le chauffage collectif au gaz, le double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que la classe énergie D et climat C, assurent un bon rapport qualité-performance énergétique.