Appartement 4 pièces loué à Roanne proche centre, bon investissement

Pour investisseurs, idéalement situé à proximité du centre de Roanne, cet appartement de type 4 est actuellement loué. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il offre une superficie habitable de 67,44 m². Traversant et très propre, il est loué 382,95 € par mois auquel s’ajoutent 125 € de charges comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif ainsi que la copropriété. Aucun travaux n’est à prévoir, l’isolation extérieure étant en cours de travaux, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. La taxe foncière annuelle s’élève à 900 €. Prix de vente : 59 500 € FAI.

- Vous investissez dans un appartement loué de 67,44 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, avec une chaudière au gaz et des radiateurs, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- La location génère un revenu mensuel de 382,95 € + 125 € de charges, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif et les charges communes, assurant une rentabilité simple et immédiate.
- La propriété bénéficie d’un bon état général, aucun travaux à prévoir, avec la rénovation de l’isolation extérieure déjà en cours, entièrement prise en charge.
- La taxe foncière annuelle est de 900 €, ce qui optimise la rentabilité après investissement.
- Le prix de vente est fixé à 59 500 € FAI, offrant une opportunité concrète d’acquisition à faible coût d’entrée avec des revenus locatifs stables.