Appartement 3 pièces à vendre à Avignon avec forte rentabilité

Opportunité exceptionnelle : appartement de 3 pièces situé avenue Eisenhower à Avignon. Situé au 1er étage d’une copropriété au faibles charges, cet appartement est loué à un locataire stable depuis 12 ans. Avec un loyer hors charges de 575 euros, il offre une rentabilité brute de plus de 8%. La copropriété compte 74 lots, avec des charges annuelles de 1 028 euros, dont 60% sont à la charge du locataire. L’appartement de 72 m² comprend une cuisine séparée avec loggia, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et une cave. Il est proche des commerces (Leclerc à 6 minutes à pied) et des gares (6 minutes en voiture de la gare d’Avignon Centre et 7 minutes de la gare TGV). Le prix de vente est de 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, incluant 6.85% TTC à la charge de l’acquéreur. La construction date de 1960. Le chauffage est par climatisation réversible. L’appartement n’est pas meublé, possède un balcon et une cave, et n’est pas équipé d’un ascenseur. La performance énergétique est en cours de réalisation. Aucune procédure en cours contre cette copropriété. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 3 pièces de 72 m² est situé au 1er étage d'une copropriété avec seulement 74 lots, ce qui garantit une gestion simple et transparente.
- La location est stable depuis 12 ans, avec un loyer mensuel de 575 euros hors charges, offrant une rentabilité brute de plus de 8 % pour un prix de 78 000 euros.
- Les charges annuelles s'élèvent à 1 028 euros, dont 60 % sont à la charge du locataire, ce qui limite votre gestion et optimise la rentabilité.
- La configuration comprend une cuisine séparée avec loggia, un salon avec terrasse, deux chambres, une salle d’eau, et une cave — un ensemble idéal pour un investissement locatif de qualité.
- La proximité des commerces (Leclerc à 6 minutes à pied) et des gares (6 minutes en voiture de la gare d'Avignon Centre, 7 minutes de la gare TGV) facilite la vie quotidienne et la location.