Appartement meublé loué de 62 m² au centre de Clermont-Ferrand, idéal investisseur
Appartement meublé loué de 62 m² au centre de Clermont-Ferrand, idéal investisseur
Description
Spécial investisseurs, en exclusivité, découvrez cet appartement meublé vendu loué, situé dans le centre-ville historique de Clermont-Ferrand. Ce T2 bis rénové d’environ 62 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, comprend une entrée dun salon, une cuisine équipée en demi-niveau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. La possibilité de créer une seconde chambre offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique D (DPE). Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, avec un profil avantageux. Son emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, à proximité de la place de la Victoire, la mairie, la cathédrale et les commerces, facilite tous les déplacements à pieds. Parking cathédrale à proximité. La copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles, abonnements compris, se situe entre 1167 € et 1580 € pour un usage standard (2021-2023). La classe énergie est D, la classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien est un appartement meublé de 62 m² situé en plein centre-ville historique de Clermont-Ferrand, dans une petite copropriété de 4 lots, complètement rénové et actuellement loué à un profil sérieux.
- Il possède un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une seconde chambre, ce qui peut optimiser votre rentabilité ou votre confort.
- Son chauffage électrique individuel et sa classe énergétique D permettent un coût annuel d'énergie estimé entre 1167 € et 1580 €, affichant ainsi une gestion énergétique maîtrisée.
- La proximité immédiate de la place de la Victoire, la mairie, la cathédrale et les commerces facilite la vie quotidienne, tout en profitant d'un emplacement stratégique dans le centre historique.
- Avec un prix de 132,700 € hors honoraires, auxquels s’ajoute 5.43% TTC à la charge de l’acquéreur, c’est une occasion sérieuse pour investir dans un bien sûr loué, avec des charges de copropriété n’étant pas en cours de procédure.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212901
- Prix: 139 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 167 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 700 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
