Appartement T2 en Vente Loué à Dunkerque avec Balcon et Parking Privé
Appartement T2 en Vente Loué à Dunkerque avec Balcon et Parking Privé
Description
Investissez dans cet appartement T2 situé au premier étage avec ascenseur dans la résidence Estrade en plein cœur de Dunkerque. Cet appartement d’environ 42 m² comprend un séjour avec un coin cuisine semi-équipé, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un balcon privatif et d’une place de parking extérieure. Loué avec un bail débutant en juin 2025, le loyer est de 496 € hors charges. La copropriété, composée de 87 lots dont 34 d’habitations, impose des charges mensuelles de 167 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété, ce qui en fait un investissement locatif sûr et rentable.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² situé au premier étage avec ascenseur est prêt à louer, vous permettant de générer rapidement un revenu locatif. Le bail débute en juin 2025 avec un loyer de 496 € hors charges.
- La résidence, construite en 2021, comporte 87 lots, dont 34 d'habitations, garantissant un environnement avec peu de risques de litiges en copropriété.
- Les charges mensuelles de 167 € incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui facilite la gestion de votre investissement.
- La propriété bénéficie d’un balcon de 4 m² et d’un emplacement extérieur privatif, renforçant l’attractivité pour les locataires.
- Avec une estimation énergétique globalement bonne (classée C), cet appartement offre une excellente efficacité énergétique, ce qui peut réduire vos coûts futurs.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222294
- Prix: 153 700 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 87
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
