Appartement 4 pièces à vendre au Petit Quevilly, 80 m², loué, proche commodités

Vous recherchez un investissement locatif dans la commune du Petit Quevilly (76140), dans le quartier St Julien, au sein d’une résidence entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m², situé au 6ème étage et vendu loué, offre une rentabilité attrayante avec un loyer mensuel de 790 € CC. Baigné de lumière naturelle, cet appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et supermarchés. Son environnement calme et verdoyant privilégie un cadre de vie agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres de 10 m² et 11 m², d’une salle de douche, et d’un WC indépendant. Il dispose également d’un balcon filant idéal pour profiter de l’extérieur. La résidence Les Daphnés, construite en 1992, est calme, sécurisée, avec de nombreux espaces verts, et possède un ascenseur pour plus de confort. Les charges mensuelles incluent l’eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1246 €. Avec 72 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours, et des services collectifs performants, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur stratégique à proximité immédiate du métro et des grands axes routiers, à seulement 10 minutes de Rouen. La classe énergétique est C, et celle du climat D, avec une consommation annuelle estimée de 600 € pour un usage standard. N’attendez pas pour prendre rendez-vous avec votre conseiller Trybe Immobilier. Contactez Candice Picard, agent commercial, pour organiser une visite. Honoraires incl. de 11.11 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 63 000 €.

- Cet appartement de 80 m², situé au 6ème étage dans une résidence sécurisée et calme, est vendu loué avec un loyer de 790 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement.
- La proximité à pied des écoles, commerces, transports et grands axes routiers facilite la vie quotidienne et renforce l’attractivité locative de cet appartement.
- La résidence Les Daphnés, construite en 1992, dispose d’un ascenseur, de nombreux rangements, et d’espaces verts, ce qui garantit un cadre de vie pratique et agréable.
- La taxe foncière s’élève à 1246 €, et les charges mensuelles de 180 € incluent l’eau, le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’entretien de l’ascenseur et des parties communes.
- Avec 72 lots dans la copropriété et aucune procédure en cours, ce bien constitue une opportunité fiable dans un secteur stratégique, à seulement 10 minutes de Rouen, avec une classe énergie C et une classe climat D.