Appartement T2 loué de 68 m² avec terrasse à Louhans – Investissement sécurisé
Appartement T2 loué de 68 m² avec terrasse à Louhans – Investissement sécurisé
Description
À Louhans, cet appartement T3, converti en T2 pour offrir un grand séjour, est situé dans une copropriété récente de 2020 d’une superficie de 68 m². Il propose un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue bucolique sur la Seille. L’unité inclut également une chambre parentale avec salle d’eau, un grand dressing, et une terrasse privée de 8 m². En plus, une place de parking couverte et un petit abri de 7 m² servant de cave complètent ce bien. Actuellement loué à des locataires de plus de 75 ans protégés par leur statut, il constitue un investissement sécurisé déjà générateur de revenus, avec un loyer mensuel de 700 € hors charges. Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville, il est proposé au prix de 181 000 euros. La visite étant soumis à la présentation d’une pièce d’identité, des renseignements sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², construit en 2020, est déjà loué à des locataires protégés, générant un loyer de 700 € par mois hors charges, ce qui en fait un investissement sécurisé et immédiat.
- Il dispose d’un grand séjour lumineux de 38,47 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 12 m² avec une vue bucolique sur la Seille, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La chambre principale, avec salle d’eau et dressing, offre un espace privé confortable, complété par une terrasse privative de 8 m².
- En plus, vous bénéficiez d’une place de parking couverte et d’un petit abri de 7 m² servant de cave, contribuant à la praticité et au rangement.
- Le prix affiché de 181 000 € correspond à un bien situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, avec une performance énergétique de classe A et faible consommation (63 kWh/m²/an), garantissant une faible facture énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3808031
- Prix: 181 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 63 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 63
- A+
-
63 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 140 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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