Appartement 2 pièces de 49 m² à vendre à Lyon, secteur Gare de Vaise
Description
Idéal pour un investissement, cet appartement traversant de 2 pièces d’une superficie de 49 m² est vendu loué. Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaise et de la place de Paris, il bénéficie d’une localisation privilégiée dans le 9e arrondissement de Lyon. L’appartement, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, comprend un salon lumineux avec alcôve, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Une cave accompagne ce bien. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La copropriété comprend 11 lots, avec des charges annuelles moyennes de 612 €, et aucune procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des estimations de dépenses annuelles entre 1297 € et 1755 €. Le chauffage est électrique et le bien est accessible par digicode. À noter : des travaux sont à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence CESAR ET BRUTUS, représentée par Virginie GUILLOT, agent commercial. Aucune mention de numéros de téléphone ou d’adresses email à inclure.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², vendu loué, se situe à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaise et de la place de Paris, ce qui garantit une excellente localisation dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon.
- Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
- La configuration comprend un salon lumineux avec alcôve, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé, avec une cave pour le stockage.
- Le bien est dans une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles de 612 €, aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sans souci juridique.
- La classe énergétique F et la consommation annuelle estimée entre 1297 € et 1755 € indiquent des travaux de rénovation à prévoir, mais cet investissement peut profiter d’une forte rentabilité locative, étant donné sa localisation et son état.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238548
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 297 € - 1 755 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 612 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
