Appartement 2 chambres à Montargis, loué avec vue canal, investissement idéal
Appartement 2 chambres à Montargis, loué avec vue canal, investissement idéal
Description
Investisseur potentiel ! Appartement loué depuis 2007 avec un locataire et un loyer mensuel de 650 € plus 116 € de charges. Situé au rez-de-chaussée à Montargis, cet appartement d’environ 65 m² offre une vue exceptionnelle sur le canal. Le logement comprend une belle terrasse donnant sur le canal, une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et des WC. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule. Ce bien fait partie d’une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 200 € couvrant l’eau, le chauffage et l’eau chaude, dont 1 400 € récupérables. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec un coût annuel estimé entre 820 € et 1 160 € pour une consommation standard. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET. La visite des risques potentiels est accessible via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement est loué depuis 2007 avec un locataire en place, générant un revenu mensuel de 650 € plus 116 € de charges, assurant une rentabilité immédiate pour vous.
- Avec une surface d'environ 65 m², il comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, et une belle terrasse avec vue imprenable sur le canal.
- Situé au rez-de-chaussée à Montargis 45200, il dispose d’un garage pour abriter votre véhicule et d’une situation qui profite d’un environnement agréable et recherché.
- La copropriété est sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 200 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, dont 1 400 € sont récupérables, limitant ainsi vos dépenses annexes.
- La classe énergie D et la classe climat D indiquent une consommation maîtrisée, avec un coût annuel estimé entre 820 € et 1160 €, ce qui vous permet d’investir sereinement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694747
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 65.27 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
