Appartement 3 pièces à Ris-Orangis — Investissement locatif rentable de 60 m²
Appartement 3 pièces à Ris-Orangis — Investissement locatif rentable de 60 m²
Description
Exclusivité à la vente : appartement de 3 pièces d’environ 60 m², actuellement loué. Situé dans une résidence à taille humaine de deux étages, cet appartement situé au premier étage comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine d’environ 25 m², un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC. Il bénéficie de nombreux rangements et de deux places de stationnement dans la résidence. L’environnement paisible, résidentiel et végétalisé est idéal pour les familles ou investisseurs. La localisation est privilégiée, à proximité du complexe Jesse Owen, de l’école élémentaire d’Orangis, du lycée Pierre Mendes France, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER D Bois de l’Épine, 4 minutes du Bus 4218, ainsi que des axes A6, N7 et des commerces. Ce bien est loué jusqu’en juin 2028 pour un loyer mensuel de 821 euros charges comprises. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine, bénéficie d’un séjour lumineux de près de 25 m² avec coin cuisine, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Il comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC, avec de nombreux rangements pour optimiser votre confort quotidien.
- Il dispose de 2 places de stationnement dans la résidence, un vrai plus pour votre mobilité et votre sécurité.
- La localisation est stratégique : à seulement 6 minutes à pied de la gare RER D Bois de l'Épine, à proximité immédiate des écoles, lycées et commerces, avec un accès facile aux axes A6 et N7.
- Actuellement loué jusqu’en juin 2028 pour 821 euros charges comprises, cette propriété représente une opportunité d’investissement fiable et pérenne.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3237361
- Prix: 204 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ris orangis
- Code Postal 91130
- Quartier/Secteur Ris orangis
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
