Appartement T3 loué de 77 m² avec cave, dépendance et stationnements à Saint-André-de-Corcy
Appartement T3 loué de 77 m² avec cave, dépendance et stationnements à Saint-André-de-Corcy
Description
Proche de Lyon, à Saint-André-de-Corcy, cet appartement T3 loué de 77 m² est idéal pour un investissement. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, il bénéficie d’une cave d’environ 15 m², d’une dépendance pouvant faire office d’atelier ou d’abri à vélos, et de deux places de stationnement privatives dans la cour commune. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 28 m², une cuisine indépendante de 11 m², une loggia, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les charges annuelles sont très faibles, se limitant à l’assurance des parties communes pour seulement 168 € par an. Vendu loué jusqu’au 6 janvier 2027, ce bien possède un fort potentiel de valorisation, pouvant voir son loyer augmenter avec une légère modernisation. La zone se situe à seulement 25 minutes en train de La Part-Dieu, avec toutes les commodités à proximité : gare, commerces, écoles, restaurants, associations sportives et de loisirs. Saint-André-de-Corcy est une commune dynamique et agréable à vivre. Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² est loué jusqu'au 6 janvier 2027, ce qui vous garantit des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en bénéficiant d’un potentiel de hausse du loyer avec une légère modernisation.
- La copropriété est très faible en charges, seulement 168 € par an, qui couvrent uniquement l’assurance des parties communes, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- Vous disposez de deux places de stationnement privatives dans la cour commune, un vrai avantage dans cette zone, et d'une cave d'environ 15 m² ainsi qu'une dépendance qui peut servir d'atelier ou d'abri à vélos.
- La localisation est stratégique : à seulement 25 minutes en train de La Part-Dieu, dans une commune dynamique et agréable à vivre, avec toutes les commodités à proximité (gare, commerces, écoles, restaurants).
- La possibilité de revoir le loyer à la hausse est crédible puisque le prix moyen pour la location dans le secteur tourne autour de 15 € par m², avec un potentiel allant de 11 à 21 € par m².
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725409
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
-
78 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 168 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-andré-de-corcy
- Code Postal 01390
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
