Appartement en Centre-ville de Vienne de 45 m² à vendre loué
Description
Appartement lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Vienne, dans une petite copropriété bien entretenue. Totalisant environ 45 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Chauffage électrique permettant de faibles charges de copropriété. Actuellement loué au tarif de 440 € par mois hors charges, avec possibilité de résiliation du bail pour libération au 20/06/2026. Classe énergie : D. Prix de vente : 110 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez là un appartement d'environ 45 m², situé en plein centre-ville de Vienne, à proximité immédiate des commodités, ce qui est très pratique au quotidien.
- Le bien se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue, ce qui limite les charges et facilite la gestion.
- Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel adapté à une résidence principale ou un investissement locatif.
- Actuellement, il est loué à 440 € par mois hors charges, avec une possibilité de résiliation du bail pour le 20/06/2026, ce qui le rend attrayant si vous cherchez un rendement immédiat ou une future résidence.
- Son diagnostic de performance énergétique étant classé D, il bénéficie d’un bon rapport qualité/prix par rapport à sa localisation, avec un prix affiché de 110 000 €, honoraires d'agence inclus.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1289092
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
