Appartement à vendre à Les Sables-d’Olonne avec vue mer et balcon
Appartement à vendre à Les Sables-d’Olonne avec vue mer et balcon
Description
Exclusivité ITI – Situé dans le Quartier des Présidents à seulement 30 mètres de l’océan, cet appartement de 33 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Il possède un balcon avec une vue latérale sur la mer, optimisé pour un confort immédiat sans travaux à prévoir. Proximité immédiate des plages et de tous les commerces, dans une copropriété de 20 lots. Charges annuelles de copropriété : 900 €. Classe énergie : C, classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 634 € et 858 € (années 2021-2023). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus à hauteur de 6.06 % TTC, prix hors honoraires : 165 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² se situe à seulement 30 mètres de l'océan dans le Quartier des Présidents, un emplacement très prisé pour la proximité immédiate des plages et des commerces.
- Il dispose d’un balcon offrant une vue latérale sur la mer, parfait pour profiter du cadre maritime tout en restant dans un espace optimisé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- La copropriété, composée de 20 lots, implique des charges annuelles de 900 €, soit environ 950 € par an de budget prévisionnel.
- Son classement énergétique est C avec une estimation des dépenses d’énergie comprises entre 634 € et 858 € par an, selon une consommation standard, ce qui est très intéressant pour réduire vos coûts à long terme.
- Son prix de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6.06 %, représente une excellente opportunité dans un secteur où l’immobilier reste attractif et valorisé par sa situation exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237653
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 634 € - 858 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 950 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
