Appartement à vendre à Bar-le-Duc avec loggias et vue dégagée
Description
Ce charmant appartement de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un usage professionnel, se situe au rez-de-chaussée à Bar-le-Duc. Il comprend une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les trois loggias exposées plein sud offrent une vue dégagée sur le centre-ville et la ville haute, apportant luminosité et confort. Deux celliers complètent ce bien, qui bénéficie d’un accès de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou pour une activité de bureaux. La résidence sans ascenseur est parfaitement adaptée à différents projets. La copropriété comprend 104 lots, avec des charges annuelles de 2 200 €, et aucune procédure en cours. Le classement énergétique est C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 100 € et 1 530 € pour une consommation standard. La dernière classe GES est D. Montant estimé des dépenses énergétiques pour 2021-2023, abonnements compris. Un bien rare à découvrir rapidement, offrant une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé en rez-de-chaussée, offre une double possibilité d’usage : habitation ou professionnel, ce qui élargit considérablement vos options d’exploitation.
- Il dispose de trois loggias exposées plein sud, offrant une vue dégagée sur le centre-ville et la ville haute de Bar-le-Duc, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La configuration comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et un WC indépendant, avec un accès de plain-pied qui le rend très pratique pour tous.
- La copropriété compte 104 lots, avec des charges annuelles de 2 200 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et maîtrisée.
- Avec une classe énergie C et un DPE en classe D, ses coûts énergétiques sont estimés entre 1 100 € et 1 530 € par an, ce qui est très intéressant pour un appartement de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014396
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 104
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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