Appartement T3 lumineux de 60,85 m² avec balcon à Bagnères-de-Luchon
Appartement T3 lumineux de 60,85 m² avec balcon à Bagnères-de-Luchon
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de type T3 d’une superficie de 60,85 m² situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses trois portes-fenêtres et d’un balcon qui court tout le long du logement, idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement intérieur a été optimisé : une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau rénovée cette année avec WC, ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC supplémentaire. Confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2023), électricité neuve, raccordement au tout-à-l’égout et une cave. La performance énergétique est classée F (DPE de 2025). L’emplacement est privilégié, en centre-ville, dans une rue calme proche des commerces, écoles, services, ainsi que des thermes et pistes de ski, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Métrage évalué à 60,85 m² et prix de vente fixé à 142 000 euros, avec un prix net vendeur de 132 000 euros.
En résumé
- Cet appartement de 60,85 m² en plein centre de Bagnères-de-Luchon offre un agencement optimisé avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d’eau rénovée cette année, ce qui vous garantit un confort moderne.
- Il bénéficie d’un balcon tout le long de l’appartement, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la luminosité grâce à ses 3 portes-fenêtres, ce qui rend le logement lumineux toute la journée.
- Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, il assure calme et convivialité tout en étant proche des commerces, écoles, services, et à quelques minutes des thermes et des pistes de ski, idéal pour un mode de vie pratique ou pour investir.
- Le chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente de 2023, combiné à du double vitrage et des volets roulants électriques, vous garantit confort thermique et économies d’énergie.
- Le prix est fixé à 142 000 euros, avec une faible taxe foncière et une superficie certifiée Carrez de 60,85 m², ce qui représente une excellente opportunité dans cette localisation très prisée.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3669213
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 60.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
