Appartement T3 lumineux de 66 m² avec vue canal à Douai
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 66 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée à Douai. La résidence, calme et bien entretenue avec gardien, offre une vue dégagée sur le canal. L’intérieur comprend un séjour spacieux baigné de lumière naturelle avec une vue panoramique sans vis-à-vis, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, deux chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tels que peinture, sols et cuisine, offrant une belle opportunité de personnalisation. En plus, cet appartement traversant bénéficie d’un parking privé, d’un ascenseur, d’une cave, et d’un chauffage collectif avec eau comprise dans les charges. Situé dans un quartier paisible à quelques minutes du centre-ville, vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, transports et des balades le long du canal. La copropriété de 55 lots, sans procédure en cours, présente une consommation énergétique estimée entre 500 € et 750 € par an, avec une classification énergétique D. Prix de vente : 97 000 € FAI.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66 m² situé au 6ᵉ étage vous offre une vue dégagée sur le canal, dans une résidence sécurisée, calme, avec un gardien et un ascenseur.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine à aménager, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 230 €, comprenant le chauffage collectif et l’eau, ce qui assure une gestion simple de votre budget.
- La localisation est idéale : à 2 minutes à pied d’un supermarché, d’une faculté et proche des commodités, tout en étant dans un quartier paisible.
- Son prix de 97 000 € FAI est une opportunité pour investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation, dans une copropriété de 55 lots sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202836
- Prix: 97 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
