Appartement T3 à vendre à Marseille, lumineux et bien situé
Description
Découvrez cet appartement lumineux de type 3 d’une superficie de 63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, avec deux appartements par palier, il allie praticité et beaux volumes. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine équipée prête à l’emploi, une salle de bain et des WC indépendants. Cet appartement, situé à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports, est également doté d’une cave. Possibilité de personnalisation et forte rentabilité locative (7,2% avec un loyer de 816 € CC/mois). Charges mensuelles de 99 €, taxe foncière annuelle de 997 €. Bien classifié D pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1180 € et 1630 €.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² offre un séjour lumineux avec deux chambres confortables, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble bien entretenu de 4 étages, avec seulement 2 appartements par palier, garantissant tranquillité et confidentialité.
- La cuisine équipée, la salle de bain et les WC indépendants apportent praticité et confort au quotidien.
- La rentabilité locative récente de 7,2%, avec un loyer de 816 € CC par mois, montre le potentiel de rendement intéressant.
- Les faibles charges de copropriété de 99 €/mois, associées à une taxe foncière annuelle de 997 €, optimisent la gestion financière de cet achat.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691527
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 62.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
