Appartement à vendre à Cherbourg-en-Cotentin, rénové et meublé, proche Naval Group

La petite agence vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové et meublé, situé dans une petite copropriété libre de toute occupation. Au 1er étage (sur deux), il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son agencement bien pensé. Lors de votre entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf. Sur la gauche, une charmante salle d’eau moderne, et sur la droite, un coin salon cosy et contemporain. Plus loin, la chambre équipée d’une literie de qualité offre un espace reposatif. L’emplacement stratégique proche de NAVAL GROUP et à seulement 25 minutes de FLAMANVILLE (EDF – EPR) facilite votre quotidien. La résidence dispose d’un grand parking gratuit et d’une ligne de bus à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé : machine à laver, écran plat, canapé, frigo avec congélateur, lit avec literie haut de gamme, four, plaque de cuisson, etc. La copropriété ne nécessite aucun travaux ; la façade a été rénovée en mars 2025, la toiture partiellement refaite récemment, et les communs ont été entièrement rénovés. La possibilité d’effectuer de la location courte durée est autorisée, avec de faibles charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 600€. En location, le revenu potentiel est de 600€ par mois hors charges en location meublée, ou entre 1100 et 1400€ par mois en location courte durée selon la saison. Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acheteur, soit un prix hors honoraires de 110 000 €. La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 530€ et 770€ pour un usage standard (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement d'environ 28,23 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, offre une luminosité optimale grâce à son agencement bien pensé.
- Il est entièrement rénové, meublé et équipé (machine à laver, écran plat, canapé, frigo, lit haut de gamme, four, plaque de cuisson), ce qui facilite immédiatement la prise de possession ou la location.
- Le logement dispose d’un faible montant de taxe foncière à 600€ et de faibles charges de copropriété, avec un état des travaux récent : façade rénovée en mars 2025, toiture partiellement refaite, communs rénovés.
- Sa localisation stratégique à proximité de Naval Group et à 25 minutes de Flamanville (EDF
- EPR) en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous pouvez envisager une rentabilité locative de 600€/mois hors charges en location meublée ou entre 1100€ et 1400€/mois en courte durée selon la saison, avec un potentiel de revenu intéressant.