Appartement à Gourette de 28,08 m² avec balcon, vue pistes, proche des remontées mécaniques
Appartement à Gourette de 28,08 m² avec balcon, vue pistes, proche des remontées mécaniques
Description
Appartement de 28,08 m² situé dans la résidence VAL SOLEIL à Gourette, à seulement 250 mètres des pistes. Cet appartement, entièrement équipé, peut accueillir jusqu’à 6 personnes grâce à ses deux cabines de couchage avec lits superposés, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et un canapé BZ neuf pour deux personnes. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue plein sud sur les pistes, accessible par une baie vitrée double vitrage donnant sur un balcon de 7 m² idéal pour manger en extérieur. La résidence, très bien entretenue, a récemment rénové sa toiture et ses parties communes, avec le ravalement en cours. Un casier à skis privé facilite les retours des pistes. La copropriété compte 309 lots avec des charges annuelles d’environ 1 212 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 630 € et 853 € par an. Parfait pour un usage personnel ou un investissement locatif, cette opportunité se situe dans un environnement calme et résidentiel, avec un gardien résident.
En résumé
- Cet appartement de 28,08 m² situé à Gourette est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, notamment grâce à sa proximité immédiate des pistes à seulement 250 mètres.
- Il peut accueillir jusqu'à 6 personnes, avec deux cabines de couchage avec lits superposés, une pièce principale avec cuisine équipée, et un canapé BZ neuf pour deux couchages supplémentaires.
- Son exposition plein sud offre une vue exceptionnelle sur les pistes, accessible via un balcon de près de 7 m², parfait pour profiter du soleil et du paysage.
- La résidence est très bien entretenue, récemment rénovée avec une toiture refaite et un ravalement en cours, renforçant la sécurité et la valeur du bien.
- La copropriété compte 309 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 212 €, et un faible coût énergétique avec une estimation entre 630 € et 853 € par an, ce qui est un atout en termes de gestion.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3735574
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.08 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 853 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 309
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 212 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
