Appartement T3 meublé de 60 m² avec terrasse à La Petite Pierre

Exclusivité DECKER IMMOBILIER, découvrez cet appartement meublé de 3 pièces d’environ 60 m² situé dans une rue piétonne du vieux village de La Petite Pierre, au cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur comprenant 4 logements, ce logement au charme alsacien offre un salon convivial avec cheminée et une terrasse exposée nord, idéale pour profiter de la forêt et des murailles médiévales environnantes. Il comprend deux chambres avec rangements de 11,5 m² et 8 m², une salle d’eau rénovée en 2022 équipée d’une machine à laver-séchante et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine séparée de 6,5 m², entièrement équipée avec nombreux rangements et passe-plat, s’ouvre sur un séjour lumineux de 20 m² avec insert cheminée et deux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La terrasse de 8 m², rénovée, offre un espace agréable pour profiter du soleil matinal et nocturne tout en restant à l’ombre l’après-midi. En complément, l’appartement bénéficie d’une place de stationnement et d’une cave d’environ 3 m². Les fenêtres à simple vitrage avec volets roulants électriques dans le salon, le chauffage électrique et bois, ainsi que le chauffe-eau électrique assurent le confort. Des travaux d’isolation thermique sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 290 €. La copropriété dispose de 8 lots, dont 4 à usage d’habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 300 € pour l’électricité des parties communes, l’entretien et l’assurance. L’installation électrique nécessite une vérification approfondie, notamment l’état des volets roulants électriques et de l’isolation. L’appartement présente un DPE classé G, avec une consommation annuelle estimée entre 2340 € et 3210 €, et un GES de classe C. La localisation est exposée à certains risques géologiques; les détails sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 95 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par M. Yvan BRUNET, agent commercial chez DECKER IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195.

- Cet appartement de 3 pièces, entièrement meublé, fait 60 m² habitables, situé au dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, avec seulement 4 logements dans un village historique.
- Il dispose d'une terrasse de 8 m² exposée Nord, rénovée, offrant un espace agréable pour profiter du soleil en début et fin de journée tout en restant au frais l'après-midi.
- Il comporte deux chambres de 11,5 m² et 8 m², une salle d’eau rénovée en 2022 avec emplacement pour machine à laver-séchante, un séjour de 20 m² avec cheminée et deux grandes baies vitrées.
- La copropriété comprend 8 lots, avec seulement 4 à usage d’habitation, et les charges annuelles s’élèvent à 300 €, incluant l’entretien et l’assurance.
- Le prix de vente est de 95 000 €, la consommation énergétique classée G avec une dépense annuelle estimée entre 2340 € et 3210 €, idéal pour un investissement ou une résidence dans un environnement authentique et calme.