Appartement T2 meublé en plein cœur d’Orléans avec charme et confort moderne
Appartement T2 meublé en plein cœur d’Orléans avec charme et confort moderne
Description
Cet appartement T2 meublé de 38 m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère datant de 1880 offre un intérieur charmant alliant style ancien et confort moderne. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau rénovée et des WC indépendants. En excellent état, ce logement est idéalement placé à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports publics, avec la fibre optique disponible. Situé à seulement 5 minutes à pied d’établissements scolaires, de restaurants, de parcs, de commerces et d’un médecin généraliste, il bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied, ainsi qu’à un hôpital à 10 minutes en voiture. La classe énergie est E, et le coût annuel estimé pour l’énergie varie de 780 € à 1110 €. La copropriété compte 5 lots, sans procédure en cours. La vente est réalisée par le vendeur, avec des honoraires inclus dans le prix. La consommation énergétique est estimée à 327 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B.
En résumé
- Cet appartement T2 meublé de 38 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble datant de 1880, offre un charme unique alliant ancien et modernité, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins, avec des transports en commun à proximité (bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes).
- La copropriété comprend 5 lots, sans procédure en cours, et le prix de vente est fixé à 119 900 €, comptant tous ces avantages, c’est un bien sécurisé et bien situé.
- La performance énergétique est classée E, avec une estimation de coût annuel d’énergie entre 780 € et 1110 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement électrique avec un DPE récent.
- La situation géographique au cœur d'Orléans facilite votre quotidien tout en offrant une valeur sûre pour une éventuelle revente ou location.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223545
- Prix: 119 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 801 € - 1 085 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orleans
- Code Postal 45000
- Quartier/Secteur Bourgogne-châtelet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
