Appartement T1 bis meublé à Rouen Saint Sever – Rénové, idéal investisseur
Appartement T1 bis meublé à Rouen Saint Sever – Rénové, idéal investisseur
Description
Ce charmant appartement T1 bis meublé situé à Rouen dans le quartier Saint Sever se trouve en rez-de-chaussée sur cour au sein d’une belle maison de maître. D’une surface de 25 m² Carrez (30 m² au sol), il comprend une entrée qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et offre la possibilité de louer un parking en supplément. Récemment rénové en 2019, ce bien est vendu entièrement meublé et est actuellement loué en location courte durée. La résidence compte 8 lots avec des charges mensuelles de 62 euros. La chaudière électrique assure le chauffage individuel. Selon la réforme énergétique prévue pour janvier 2026, ce logement pourrait bénéficier d’une meilleure classe énergétique, actuellement estimée à classe D. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement allie charme de l’ancien et localisation privilégiée à proximité du centre commercial Saint Sever.
En résumé
- Ce T1 bis meublé de 25 m² Carrez, rénové en 2019, offre un intérieur entièrement modernisé, immédiatement prêts à l’emploi pour de la location courte durée ou un premier investissement locatif.
- La configuration comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec mezzanine, et une salle d'eau avec WC, le tout dans un bâtiment de standing à seulement 2 minutes du centre commercial Saint Sever.
- La possibilité de louer un parking en supplément ajoute une valeur pratique à cet emplacement très recherché, tout en conservant une cave en sous-sol pour du stockage.
- Son statut en copropriété de 8 lots avec des charges mensuelles de 62 euros permet une gestion simple et abordable, idéale pour un investissement sécurisé.
- Le bien bénéficie d’un positionnement stratégique, proche des commodités, avec un potentiel énergétique amélioré à partir de 2026, actuellement estimé à classe D, ce qui pourrait réduire vos coûts énergétiques futurs.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3116055
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2021
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
